Дайджест законодательных изменений за июнь 2026 года
Июнь 2026: земля, кадастр, леса и недвижимость — главное в правовом регулировании
В июне обновления затронули сразу несколько ключевых направлений: распоряжение недвижимостью, кадастровую оценку, лесное регулирование, рекультивацию земель, адресацию объектов, маркшейдерские работы и требования к специалистам отрасли.
Коротко о главном
Недвижимость и приватизация
Ограничена продажа имущества МСП после выкупа у государства.
Субъекты МСП не смогут отчуждать выкупленное у государства арендуемое недвижимое имущество в течение двух лет. Ограничение будет регистрироваться в ЕГРН.
Вступает в силу: 01.03.2027.
Источник: Федеральный закон от 26.06.2026 № 216-ФЗ.
Установлены сроки исковой давности по спорам о приватизации.
Закреплён общий срок — три года с момента выявления нарушения, но не более десяти лет со дня нарушения права.
Вступил в силу: 10.06.2026.
Источник: Федеральный закон от 10.06.2026 № 167-ФЗ.
Урегулировано отчуждение имущества Фонда развития территорий в новых регионах.
Определён порядок продажи имущества Фонда, расположенного на территориях новых субъектов РФ, как с торгами, так и без них.
Вступает в силу: 12.07.2026.
Источник: Федеральный закон от 26.06.2026 № 212-ФЗ.
Кадастр, адресация и оценка
Росреестр обновил порядок работы с фондом данных государственной кадастровой оценки.
Изменения связаны с ведением ФД ГКО, использованием НСПД и уточнением расчёта индексов рынка недвижимости.
Вступило в силу: 19.06.2026.
Источник: Приказ Росреестра от 03.04.2026 № П/0167/26.
ФНС разъяснила порядок присвоения адресов объектам до кадастрового учёта.
С 1 февраля 2026 года в документах для ГКУ должен указываться адрес по сведениям ГАР.
Источник: Письмо ФНС России от 16.06.2026 № КВ-36-14/5084@.
Росреестр разъяснил применение правил адресации объектов недвижимости.
Адрес образуемого объекта используется с момента постановки на кадастровый учёт, а отдельные решения об адресации утрачивают силу через год, если учёт не проведён.
Источник: Письмо Росреестра от 29.05.2026 № 13-00404/26.
Леса, рекреация и рекультивация
В лесах могут разрешить благоустройство велосипедных, пешеходных и беговых маршрутов.
Законопроект принят в первом чтении. Он позволит обустраивать уже сложившиеся маршруты под кронами деревьев, если это не требует рубок.
Статус: I чтение, 10.06.2026.
Источник: проект Федерального закона № 1127047-8.
Изменён порядок согласования проектов рекультивации земель.
Функции по рассмотрению и согласованию проектов рекультивации и консервации земель переданы ФГБУ «Федеральный центр оценки безопасности и качества продукции АПК».
Вступает в силу: 29.06.2026.
Источник: Приказ Россельхознадзора от 18.05.2026 № 615.
Утверждён перечень запрещённых видов деятельности в центральной экологической зоне Байкала.
Документ вступает в силу с 1 сентября 2026 года.
Источник: Распоряжение Правительства РФ от 30.05.2026 № 1305-р.
Проектирование, изыскания и контроль
НАРК утвердило новые квалификационные требования в сфере инженерных изысканий и проектирования.
В июне утверждены несколько перечней квалификаций и требований к специалистам отрасли.
Ростехнадзор утвердил перечень обязательных требований для маркшейдерских работ.
Перечень систематизирует нормативные акты, требования, ОКВЭД, ответственность и руководства по соблюдению обязательных требований.
Источник: Перечень Ростехнадзора от 25.02.2026.
Обновлены правила федерального надзора в области геодезии и картографии.
Положение приведено в соответствие с изменениями законодательства о государственном и муниципальном контроле.
Источник: Постановление Правительства РФ от 09.06.2026 № 713.
Строительство, КРТ и инфраструктура
Установлены новые условия возмещения затрат по проектам КРТ.
Уточнён порядок расчёта цены жилых помещений, построенных в рамках договора о комплексном развитии территории, с учётом планируемого возмещения затрат.
Вступает в силу: 03.07.2026.
Источник: Постановление Правительства РФ от 15.06.2026 № 740.
Появится схема территориального планирования РФ в области связи.
На схеме будут отображаться ЦОДы от 200 стоек, магистральные ВОЛС и автоматизированные сортировочные почтовые центры.
Вступило в силу: 28.06.2026.
Источник: Постановление Правительства РФ от 20.06.2026 № 764.
Утверждены правила торгов на размещение рекламных конструкций на государственной и муниципальной недвижимости.
Торги будут проводиться в электронной форме.
Вступает в силу: 01.07.2026.
Источник: Постановление Правительства РФ от 04.06.2026 № 693.
Налоги и льготы
Отменён штраф за несвоевременную подачу “нулевых” деклараций.
Также штраф не применяется по декларациям НДФЛ при доходах от продажи или дарения недвижимости в предусмотренных случаях.
Вступило в силу: 26.06.2026.
Источник: Федеральный закон от 26.06.2026 № 201-ФЗ.
ФНС напомнила о вычетах для многодетных семей.
Для граждан с тремя и более детьми предусмотрены дополнительные вычеты по налогу на имущество и земельному налогу.
Источник: Информация ФНС России.
Что это значит на практике
Июнь показал общий вектор регулирования: больше цифровых реестров, больше формализованных требований, больше контроля за оборотом недвижимости и использованием земель.
Для проектных, изыскательских, кадастровых и землеустроительных организаций особенно важно отслеживать изменения в части кадастровой оценки, адресации, рекультивации, маркшейдерских работ, лесного регулирования и квалификационных требований.