Дайджест законодательных изменений за май 2026 года
Земельное законодательство и недвижимость
1 Федеральные земли: уточнен порядок передачи регионам и муниципалитетам
Федеральным законом № 121-ФЗ установлены новые правила безвозмездной передачи земельных участков из федеральной собственности в собственность субъектов РФ и муниципальных образований.
Уточнен перечень участков, которые не подлежат передаче, а также порядок принятия решений о целесообразности такой передачи.
Кроме того, закреплена возможность проведения аукционов на право аренды земельных участков, расположенных в границах береговой полосы водных объектов общего пользования.
Начало действия: 13 мая 2026 года.
2 КРТ: предлагается упростить включение федеральных земель в проекты развития территорий
Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект, направленный на совершенствование механизма комплексного развития территорий.
Предлагается исключить необходимость повторного согласования с федеральными органами власти включения федеральных земель в проекты КРТ, если полномочия по управлению такими участками уже переданы субъекту РФ.
Изменения должны ускорить реализацию проектов комплексного развития территорий.
3 ВРИ земельных участков: Росреестр разъяснил порядок изменения
Росреестр подготовил разъяснения по применению Федерального закона № 295-ФЗ.
Разъяснения касаются:
изменения ВРИ участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
порядка внесения изменений в ЕГРН;
изменения ВРИ садовых и огородных участков;
земельных участков ликвидированных СНТ.
4 ЕГРН: персональные данные удалить нельзя
Росреестр напомнил, что сведения о правообладателях недвижимости являются частью государственного информационного ресурса.
Требование гражданина об удалении персональных данных из ЕГРН не подлежит удовлетворению, поскольку ведение реестра осуществляется в рамках государственных полномочий.
Сведения ЕГРН подлежат постоянному хранению и не могут быть уничтожены.
5 ЕГРН: обновлен порядок оплаты сведений
Росреестр утвердил новый порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений из ЕГРН.
Сохранен действующий механизм оплаты через уникальный идентификатор начисления. Дополнительно урегулированы вопросы подтверждения льгот и возврата внесенных средств.
Начало действия: 16 мая 2026 года.
6 Реестровые ошибки: усилены требования к межевым планам
Росреестр разъяснил, что отсутствие в межевом плане обоснования наличия реестровой ошибки может стать основанием для приостановления кадастрового учета.
Особое внимание должно уделяться разделу «Заключение кадастрового инженера», содержащему описание причин возникновения ошибки и документов, подтверждающих необходимость ее исправления.
7 Госпошлина при реорганизации юридических лиц
Росреестр напомнил порядок уплаты государственной пошлины при регистрации перехода прав на недвижимость в результате реорганизации юридического лица.
Льгота распространяется только на случаи преобразования. При иных формах реорганизации госпошлина уплачивается в общем порядке.
8 Электросетевые объекты: разъяснен порядок реализации преимущественного права выкупа
Росреестр разъяснил порядок регистрации перехода прав на объекты электросетевого хозяйства.
Для регистрации необходимо представить документы, подтверждающие уведомление организации по управлению Единой национальной электрической сетью о намерении продажи объекта либо ее отказ от реализации преимущественного права покупки.
9 Земельный налог: разъяснен порядок применения нормативной цены земли
ФНС довела позицию Минфина по вопросам применения нормативной цены земли для целей налогообложения.
Нормативные акты субъектов РФ могут применяться не ранее чем через месяц после официального опубликования и не ранее начала нового налогового периода.
Градостроительное законодательство
1 Госэкспертиза: упрощен порядок подачи документов
Правительство РФ уточнило порядок проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
При наличии специальных поручений Президента РФ или Председателя Правительства допускается проведение экспертизы без представления сведений об источниках финансирования строительства.
Начало действия: 6 мая 2026 года.
2 Архитектурно-градостроительный облик: уточнены основания для согласования
Изменены основания подачи заявлений о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства.
Теперь порядок распространяется на случаи, предусмотренные не только частью 1.1, но и частью 1.2 статьи 57.3 ГрК РФ.
3 Планировка территории: обновлен порядок отмены документации
Установлена процедура отмены документации по планировке территории по инициативе заявителя.
Уполномоченный орган обязан принять решение в течение 15 рабочих дней с момента получения обращения.
Начало действия: 24 мая 2026 года.
4 Инженерные изыскания: Минстрой напомнил о роли проектировщика
Минстрой разъяснил применение нормативных документов при выполнении инженерных изысканий для подземных и надземных коммуникаций.
Отдельно отмечено, что выбор конкретных проектных решений осуществляется проектировщиком, а их обоснованность проверяется в ходе экспертизы проектной документации.
5 Незавершенное строительство: скорректированы меры господдержки
Уточнен порядок предоставления субсидий регионам на завершение объектов капитального строительства, включенных в федеральный реестр.
Изменены требования к заявкам субъектов РФ и механизм распределения субсидий.
6 Незавершенное строительство: изменен порядок подготовки планов сокращения долгостроев
Установлено, что планы мероприятий по сокращению количества объектов незавершенного строительства утверждаются главными распорядителями бюджетных средств по форме Минстроя России.
Начало действия: 12 мая 2026 года.
7 Индустриальные парки: утверждены требования к мастер-плану
Минпромторг утвердил обязательные требования к мастер-плану индустриального (промышленного) парка.
Документ должен содержать актуальную информацию о территории, инфраструктуре, резидентах и управляющей компании и включать текстовую и графическую части.
Начало действия: 1 июня 2026 года.
8 Промышленность: обновлен порядок предоставления субсидий регионам
Скорректированы правила предоставления федеральных субсидий на развитие промышленности.
Особое внимание уделено поддержке предприятий, расположенных в опорных населенных пунктах вне городских агломераций.
9 Инженерные изыскания и проектирование: утверждены новые квалификации
АНО НАРК утвердила новые наименования квалификаций и требования к специалистам в области инженерных изысканий, градостроительства и проектирования.
Документ действует до 1 сентября 2030 года.
Лесное законодательство и природопользование
1 Использование лесов для сельского хозяйства: новые правила с сентября
Минприроды утвердило новые Правила использования лесов для ведения сельского хозяйства.
Документ определяет права и обязанности пользователей лесов, а также случаи использования лесов без предоставления лесного участка.
Начало действия: 1 сентября 2026 года.
2 Лесные ресурсы: обновлены правила заготовки и сбора
Утверждены новые Правила заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов.
Изменения затрагивают порядок использования валежника, бересты, мха, лесной подстилки и других недревесных ресурсов.
Начало действия: 1 сентября 2026 года.
3 Лесные ресурсы: утверждены новые правила выращивания растений
Обновлены правила использования лесов для выращивания плодовых, ягодных, декоративных и лекарственных растений.
Начало действия: 1 сентября 2026 года.
4 Рекреационная деятельность: утверждены новые правила использования лесов
Минприроды утвердило новые требования к использованию лесов для туризма, отдыха и иных рекреационных целей.
Начало действия: 1 сентября 2026 года.
5 Проекты освоения лесов: обновлен порядок экспертизы
Утвержден новый порядок проведения государственной и муниципальной экспертизы проектов освоения лесов.
Экспертиза будет оценивать соответствие проектов требованиям лесного и природоохранного законодательства.
Начало действия: 1 сентября 2026 года.
6 Лесные насаждения: утвержден новый типовой договор купли-продажи
Минприроды утвердило новую форму договора купли-продажи лесных насаждений.
Документ регулирует порядок заготовки древесины, новогодних елей и других лесных ресурсов.
Начало действия: 1 сентября 2026 года.
7 Недропользование: обновлен порядок добычи подземных вод
С 1 сентября 2026 года вводится новый порядок добычи подземных вод пользователями недр для собственных производственных и технологических нужд.
Установлена обязанность подачи учетной карточки буровой скважины через Личный кабинет недропользователя.
8 Недропользование: изменен порядок формирования перечней участков недр
Роснедра уточнили основания отказа во включении участков недр в перечни участков местного значения и расширили состав документов, размещаемых в ФГИС лицензирования недропользования.
9 Лесное хозяйство: изменен порядок расчета платы за использование лесных участков
Уточнено применение коэффициентов к ставкам платы за использование лесов в сфере охотничьего хозяйства.
Для ряда видов использования в 2026 году не применяется повышающий коэффициент 2,93.
Прочие изменения
1 ГЧП в здравоохранении: вводится дополнительное регулирование
Федеральный закон № 132-ФЗ вводит дополнительные требования к концессионным соглашениям и проектам ГЧП в сфере здравоохранения.
Правительство РФ получит полномочия по установлению порядка подготовки, согласования и исполнения таких соглашений.
Начало действия: 1 сентября 2026 года.
2 Любительское рыболовство: расширены территории и правила
Западно-Сибирский рыбохозяйственный бассейн включен в перечень территорий, где возможно создание специальных рыболовных участков для организации любительского рыболовства.
Начало действия: 1 марта 2027 года.
3 Лизинг: введены новые операции обязательного контроля
Росфинмониторинг определил новые операции финансовой аренды (лизинга), подлежащие обязательному контролю.
Контроль распространяется на сделки стоимостью от 100 тыс. до 1 млн рублей, если физическое лицо одновременно выступает продавцом имущества и участником лизинговой сделки.
Начало действия: 31 мая 2026 года.
4 Птицеводство: утверждены новые ветеринарные требования
Минсельхоз утвердил правила определения зоосанитарного статуса объектов птицеводства.
Документ устанавливает критерии биологической безопасности птицеводческих предприятий.